Александр Хохлов Связаться
Александр Хохлов

Брокер
премиальной
недвижимости
Санкт-Петербург

Центральный, Петроградский, Курортный районы
Обсудить продажу объекта

Ко мне обращаются владельцы премиальной недвижимости

когда она не продаётся полгода-год,

когда нужно конфиденциально продать юридически сложный объект и легально вывести деньги за рубеж.

Главная причина, почему объекты 100 млн+ «застревают» — это продажа по модели супермаркета

Широкий охват + цена с запасом
10–12 месяцев ожидания реального покупателя
объект теряет эксклюзивность
Поэтому для премиального сегмента я работаю от объекта, когда под каждый проект покупатель подбирается вручную.

Мои кейсы

30–35 дней — за такой срок я продаю 90% объектов
  • ПЕНТХАУС · ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
    100+ млн
    Продан по максимальной цене без дисконта. До этого: 6 месяцев у 2 элитных агентств.

    ЭКСПОЗИЦИЯ: 2 НЕДЕЛИ
  • Дом, Курортный район
    390 млн
    Без открытой рекламы, через партнёрскую сеть,
    12 показов

    ЭКСПОЗИЦИЯ: 1 МЕСЯЦ
  • Двухуровневый пентхаус, Парадный квартал
    150 млн
    До этого 12 месяцев с другим агентом

    ЭКСПОЗИЦИЯ: 3 МЕСЯЦА
  • БЦ, Центральный район
    2 млрд
    Продал быстрее международного агентства

    ЭКСПОЗИЦИЯ: 2 МЕСЯЦА

Не берусь за объект в двух случаях

01.
Если вижу, что единственный способ продать — это просто снизить цену.
02.
Не работаю с проектами, где не могу дать результат сверх того, что собственник сделает сам.

Всегда начинаю продажу с вашей цены

В течение 30 дней владелец получает 3–5 мотивированных предложений по цене от готовых к сделке покупателей.
01.
Продаю объект по закрытой схеме среди моего пула покупателей или через партнёров.
02.
Подбираю для вас покупателя; вы знаете кто это, откуда деньги, зачем покупает.
03.
Обсуждаю цену с каждым покупателем индивидуально.

Сколько требуется вашего времени, чтобы продать объект

0
минут
на обсуждение задачи.
0
минут
на встречу на объекте.
0
минут
на подписание договора купли-продажи.
0
минута
на чтение еженедельного отчёта
Пример упаковки объекта
Пентхаус. Кирочная, 64

Предлагаю обсудить ваш объект.
Это бесплатно

На звонке показываю одну основную причину, почему объект завис, и предложу свою стратегию продажи

Забронировать звонок
Telegram
Made on
Tilda